Dans une copropriété prisée où les opportunités d’acquisition sont rares, cet appartement traversant de 94 m² (89 m² loi Carrez) est doté de 3 chambres, d’une terrasse, d’un jardin et d’une place de stationnement privative pour 2 voitures.
Situé en rez-de-jardin d’un petit immeuble de 3 étages, cet appartement se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec un vaste parc arboré, en plein cœur du quartier de Saint-Julien. L’environnement direct est calme et verdoyant à proximité directe des écoles et des commodités.
La cuisine séparée s’ouvre sur une grande loggia avec vue sur la nature environnante. La pièce de vie, lumineuse et exposée sud et agrémentée d’un sol en pierre naturelle et donne accès à une terrasse de 15 m² bordée par un jardin privatif équipé d’un petit abri en bois. La partie nuit se compose de trois chambres (12 m², 12 m² et 10 m²) toutes revêtues de parquet. Les rangements et placards sont nombreux.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’appartement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage et d’un verrouillage centralisé des volets. Une cave accessible depuis l’extérieur, idéal pour les vélos est comprise dans la vente ainsi que la place de stationnement double qui se trouve devant le jardin.
Charges mensuelles : 300 €. Elles incluent l’eau froide et chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, le ramassage des ordures ménagères et la maintenance du parc boisé. Taxe foncière : 1778 €. DPE : D/D. Mandat de vente 146. Honoraires charge vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026
