Exclusivité – Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Bouc-Bel-Air, cette propriété contemporaine d’environ 200 m² dispose de 5 chambres, d’un sous-sol aménagé de 160 m², une maisonnette indépendante et d’un grand terrain avec piscine.
Entièrement repensée et modernisée par son propriétaire, cette maison accueille au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine américaine, sublimée par une charpente apparente qui confère à l’ensemble caractère et volume. Ce niveau propose également quatre chambres, dont trois équipées de leur propre salle d’eau.
À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² s’ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.
Toutes les pièces profitent d’une luminosité généreuse et d’un cadre verdoyant. Sur une parcelle close et arborée de 5 500 m², vous trouverez une piscine, un spa, une terrasse couverte, ainsi qu’un vaste espace de stationnement complété par un carport équipé d’une borne de recharge.
La propriété dispose également d’une maisonnette indépendante de 30 m², entièrement équipée et meublée, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif complémentaire.
Un sous-sol aménagé de 160 m² complète l’ensemble avec une salle de sport, un hammam professionnel, un studio de musique, une salle de jeux et d’autres aménagements à découvrir.
Un lieu de vie au calme, entre nature et confort contemporain, à proximité immédiate des axes autoroutiers et commerces.
Mandat exclusif 168 – Honoraires charge vendeur. DPE : C/B -Taxe foncière : 2 500 € www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN – 06 24 05 00 26
