Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au calme absolu d’une cour intérieure arborée, ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², séduit par sa belle hauteur sous plafond et balcon exposé plein Sud.
Situé au 1er étage, ce bien se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et offre une configuration idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à une valorisation sur mesure dans un secteur recherché.
À deux pas des commerces, transports et de l’école des arts et métiers, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant rare en centre ville. Un bien à fort potentiel, conjuguant emplacement d’exception et optimisation patrimoniale.
Petite copropriété intimiste de 6 lots avec syndic bénévole, faibles charges mensuelles, taxe foncière 300 €. Chauffage électrique.
DPE : F . Mandat de vente n°191 Honoraires à la charge du vendeur Non détention de fonds.
www.georisques.gouv.fr Contact : Christelle RECAGNO 06 46 60 06 77
