Exclusivité – Emplacement de choix face à la plage des Catalans
Dans une copropriété des années 1930 située face à la plage des Catalans, cet appartement traversant de 80 m² offre une vue latérale sur la mer et se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
L’espace de vie intègre une cuisine équipée, formant un généreux volume traversant d’environ 40 m². Les murs lisses et d’un blanc immaculé, contrastent harmonieusement avec un joli carrelage effet parquet. La partie nuit se compose de deux chambres (14 m² et 7,5 m²), qui se partagent une salle de bain. Ces pièces ont conservé leurs tomettes d’origine en parfait état. L’agencement est optimisé, avec de nombreux rangements et placards intégrés. Il est également possible de créer facilement une troisième chambre dans le séjour.
Un local à vélos est disponible dans l’immeuble. Une place de parking peut être louée à proximité. Les charges de copropriété s’élèvent à 239 €/mois et incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, les services d’un concierge et l’ascenseur. Taxe foncière :1 400 €. DPE : D/D
Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage des Catalans, au cœur d’un quartier vivant où tous les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Mandat 145. Honoraires à la charge des vendeurs. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN – 06 24 05 00 26
