Exclusivité – Cette propriété de 290 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 700 m² avec piscine, se situe au bout d’une voie privée, dans un environnement verdoyant, au calme et à l’abri de toute nuisance.
Ancien relais de chasse édifié au milieu du XIXᵉ siècle, la propriété se compose d’une demeure principale de 215 m², d’une seconde maison d’environ 85 m² et d’un garage de 34 m².
La maison principale offre cinq chambres, et une belle pièce de vie de 62 m² exposée au sud. Moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée témoignent du caractère de la bâtisse. Une extension plus récente accueil une vaste pièce de 32 m² ouvrant sur une terrasse couverte.
Attenante, la seconde maison accueille deux appartements indépendants de 42 m² chacun, pouvant être conservés séparément, réunis ou rattachés à la maison principale. Les deux maisons disposent déjà de portails et de compteurs indépendants, offrant également la possibilité d’envisager leur séparation. Projet architectural chiffré disponible sur demande.
Le jardin, bordé par une zone verte inconstructible et sans vis-à-vis, accueille une piscine et de nombreux stationnements.
Une propriété rare par son adresse, son environnement préservé, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’offre sa configuration, à la jonction de Saint-Julien et des Trois-Lucs.
DPE : C. Taxe foncière : 6 847 €
Mandat de vente n°215 – Honoraires à la charge du vendeur – Non-détention de fonds.
www.georisques.gouv.fr Contact : PONCHIN Mathieu – 06 24 05 00 26
