Grande maison familiale – Saint-Julien 13012
Située au calme, au fond d’une petite impasse à deux pas du cœur du village de Saint-Julien, cette maison des années 1920, entièrement rénovée, offre environ 220 m², 4 chambres, un beau jardin avec piscine, du stationnement et une superbe vue.
La pièce de vie traversante d’environ 70 m², résolument contemporaine, est baignée de lumière tout au long de la journée. Elle dispose d’un parquet en chêne massif, d’une cheminée, d’une cuisine moderne entièrement équipée, et de menuiseries noires qui apportent une touche très actuelle. Cet espace s’ouvre à l’est sur une grande terrasse de 30 m² surplombant le jardin et la piscine, et bénéficie à l’ouest d’une très belle vue panoramique, avec un aperçu mer rare dans le secteur.
L’espace parental occupe l’intégralité du dernier niveau, offrant intimité et confort. La partie dédiée aux enfants comprend trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième) ainsi qu’une grande salle de jeux.
Le jardin paysager est aménagé en plusieurs ambiances : pelouse, terrain de pétanque, espace barbecue et coin détente autour d’une piscine bordée d’une terrasse en bois.
Il est possible de garer deux véhicules sur la parcelle, en plus du garage fermé de 14 m². Un bâtiment annexe ainsi qu’un abri en bois viennent compléter les prestations de ce bien. La toiture est neuve et un permis de construire, obtenu et purgé, permet un agrandissement à l’arrière de la maison. Commerces, écoles et transports (ligne de bus 7) sont accessibles à pied.
DPE: D/C. Taxe foncière : 3 698 €. Mandat de vente n°162 – Honoraires à la charge des acquéreurs
Aucune détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Ponchin – 06 24 05
