Nichée dans le quartier de Saint-Julien, en bout de chemin privé, cette grande maison familiale de 195 m², construite en 2006 sur une parcelle d’environ 700 m², offre des prestations de qualités : une piscine, un pool house, trois chambres (dont une de plain-pied), un bureau, un studio indépendant et un garage fermé.
Alliant harmonieusement tradition et modernité, cette bâtisse séduit par ses finitions haut de gamme et ses équipements modernes. Dès l’extérieur, le charme opère : un jardin paysager accueille une piscine traitée au sel et de forme libre entièrement automatisée et un jacuzzi. Idéale pour les repas en plein air, le pool house est équipé d’une douche et d’un WC ainsi qu’une cuisine d’été. Tout a été pensé pour profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant.
À l’intérieur, les volumes généreux sont baignés de lumière. La pièce à vivre de 60 m² se compose d’un salon et d’une salle à manger agrémentés d’une belle cheminée en pierre communiquant avec une la cuisine équipée. La partie en salon cathédrale, avec ses poutres apparentes et sa charpente imposante, renforce le caractère unique de cette maison. Une grande suite parentale de plain-pied s’ouvre directement sur le jardin, offrant confort et intimité. Un escalier élégant mène à l’étage, où un coin lecture/bureau et deux chambres offrent une vue dégagée sur les collines environnantes.
Un studio indépendant de 19 m² vient compléter ce bien et permet de générer un revenu complémentaire. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et d’un grand garage fermé de 26 m².
DPE : C/A. Taxe foncière : 5 000 €. Mandat de vente n°151. Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr. Mathieu PONCHIN au 06 24 05 00 26.
