Exclusivité – En dernier étage, ce duplex d’environ 110 m² dispose de 3 chambres et d’une terrasse plein ciel de 55 m² offrant une vue mer et ville.
Situé allée des Pins, à 5 minutes à pied du terminus du nouveau tramway, cet appartement en parfait état est niché aux deux derniers étages de son immeuble. Il bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud et ouest, et dispose d’un parquet massif en chêne clair créant une belle unité entre les différentes pièces.
Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un double séjour et une cuisine récente entièrement équipée, prolongés par un balcon de 9 m².
L’étage accueille une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à la terrasse plein ciel d’environ 55 m². Cet espace extérieur est parfaitement agencé et équipé pour profiter du soleil et de la vue tout au long de la journée.
Une cave de 8 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre.
Charges de copropriété : 460 € / mois. Taxe foncière :2 710 €. DPE : D / D.
www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif n°193. Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds. Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026.
