EXCLUSIVITÉ – VUE MER – Idéalement situé face à la grande plage des Lecques, ce duplex de 128 m² (115 m² loi Carrez) est un des 3 lots d’une maison contemporaine, érigée en 2003 en front de mer. Ce bien exposé Ouest bénéficie d’une terrasse principale de 36 m², ainsi que d’une terrasse supplémentaire de 9 m². Son architecture et ses lignes rappellent les codes nautiques. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement côtier. L’appartement se déploie sur deux niveaux : Quelques marches mènent à un vaste espace de vie de 40 m² qui s’ouvre sur la terrasse offrant une vue sur la mer. La grande hauteur sous plafond confère à cette pièce de vie toute sa singularité. Ce niveau comprend également deux chambres, l’une d’elles bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une seconde salle de bain, garantissant à l’ensemble de la famille un confort optimal. La copropriété bénéficie d’un emplacement privilégié, face à la mer, à quelques pas des commerces tout en étant préservée des nuisances sonores, assurant ainsi un cadre de vie agréable et serein tout au long de l’année. Ce bien est complété par trois places de parking privatives. Charges annuelles : 1 081 €. Taxe foncière : 2 570 €. Classe énergétique : D/B. Plus d’informations sur www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds. Mandat N° 154.
Pour organiser une visite, contactez Patricia BARADAT au 06 09 83 34 84.
