Exclusivité – Local professionnel à vendre Quartier La Pomme, 13011 Marseille
Situé au 17 avenue Emmanuel Allard, en plein cœur du quartier de La Pomme, nous vous proposons un local professionnel occupant l’intégralité du rez-de-chaussée d’un immeuble composé de deux lots.
Anciennement exploité en pharmacie, ce local offre une surface de plain-pied de 165 m². Il bénéficie de deux entrées distinctes, chacune agrémentée d’une vitrine de plus de 3 mètres linéaires et équipée de rampes d’accès PMR. Il est composé d’une grande surface de vente avec un point d’eau, d’un bureau, d’une réserve et d’un WC. La toiture de la réserve et du bureau est neuve.
Une cave de 12 m² ainsi qu’une cour privative de 33 m² complètent ce bien.
Le premier étage est occupé par un cabinet dentaire, accessible par une entrée totalement indépendante, garantissant une parfaite autonomie entre les deux lots ( pas de charges).
Aucune restriction d’activité ( sauf cabinet dentaire et métiers de bouche), offrant une grande flexibilité pour tout type de projet (santé, bien-être, commerce, services, etc.) Un grand Parking public est disponible gratuitement à seulement 3 minutes à pied.
Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique, dans l’une des rues les plus fréquentées du quartier, avec une forte visibilité. Possibilité de diviser le local en deux.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Honoraires d’agence 5 % à la charge des acquéreurs. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr. Contact Mathieu PONCHIN : 0624050026
