2ème PRADO
– Dans une résidence de standing construite en 1968, cet appartement traversant de 128 m² séduit par sa terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie aux volumes généreux s’ouvre sur un cadre verdoyant et paisible.
Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et du métro, cet appartement est un véritable havre de paix en ville. La résidence, parfaitement entretenue, dispose de grands espaces verts où il fait bon se promener ou se détendre, avec un gardien à demeure garantissant sécurité et sérénité.
Une cave complète ce bien, et un box fermé est disponible en sus pour 30k€. Le stationnement est par ailleurs aisé au sein de la copropriété. Situé près de l’École de Provence, cet appartement bénéficie d’une situation géographique idéale, proche des écoles et des commodités.
Bien que l’appartement nécessite une rénovation complète, il offre un vrai potentiel pour un projet sur mesure dans un quartier prisé.
Charges annuelles : 6 000€ (incluant le chauffage et l’eau chaude). Taxe foncière : 3 549€. Classe énergétique : D/D. Plus d’informations sur www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter ce bien, contactez Patricia BARADAT au 06 09 83 34 84.
