Exclusivité – Local commercial avec vitrine à louer
Situé entre Saint-Barnabé et Saint-Julien, sur l’axe le plus passant du secteur, ce local commercial de plain-pied d’environ 145 m² bénéficie d’une visibilité maximale grâce à sa grande vitrine.
Le volume principal développe environ 116 m² avec une hauteur sous plafond de 3,66 mètres. Il comprend également une pièce indépendante de 18 m² ainsi que des sanitaires. Une terrasse privative située devant la vitrine est également comprise. On apprécie particulièrement le sol d’origine en granito et ses mosaïques d’époque, qui confèrent au lieu un véritable cachet.
Le linéaire de vitrine, de plus de 14 mètres de long, offre une visibilité optimale. Chacune des vitrines est équipée de rideaux métalliques motorisés. Pose d’enseigne possible. Le bus s’arrête devant le local et le métro La Fourragère ainsi que la rocade L2 se trouvent à proximité immédiate. Toutes les activités sont envisageables, à l’exception de la restauration et des métiers de bouche.
Charges : eau froide et système de chauffage, 900 € / an (sur la base de la consommation du précédent locataire). Taxe foncière (à la charge du preneur) : 3 300 €.
Bail commercial. Loyer annuel HC/HT : 30 000 €, soit 2 500 € par mois.
Pas-de-porte : 10 000 €. Les honoraires de l’agence sont à la charge du bailleur. Mandat n° 203. Non-détention de fonds. Contact : Mathieu PONCHIN – 06 24 05 00 26. www.georisques.gouv.fr
