Cet appartement traversant de 76 m² (74 m² loi Carrez) dispose de 2 chambres, de 2 pièces d’eau et d’un extérieur. Il bénéficie d’un emplacement idéal entre la rue d’Endoume et l’avenue de la Corse, à proximité de la plage des Catalans.
Au sein d’une copropriété des années 70 de bon standing, il se situe au troisième étage avec ascenseur. Un joli parquet mosaïque en chêne habille la majeure partie des sols. Le séjour de 24 m² peut facilement être agrandi. Il se prolonge par un grand balcon abrité, exposé plein sud et particulièrement calme.
La cuisine séparée dispose d’une loggia fermée offrant une vue dégagée sur la ville. L’appartement comprend également une salle de bains et une salle d’eau.
Une cave privative et un local à vélos complètent le bien. Une place de stationnement au sein de l’immeuble peut être proposée en supplément, au prix de 30 000 €.
Un emplacement stratégique entre les quartiers de Saint-Victor et Endoume, à 10 minutes à pieds de la plage des Catalans et proche de la place du 4 septembre.
DPE : D. Charges mensuelles : 277 €, comprenant principalement le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide. Fonds de travaux (loi ALUR) : 53,30 €. Taxe foncière : 2 119 €.
Mandat de vente n° 220. Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu PONCHIN – 06 24 05 00 26.
