Exclusivité – Au cœur du quartier recherché de Saint-Julien, cette maison individuelle d’environ 190 m² offre trois espaces de vie indépendants sur un agréable terrain plat d’environ 500 m², au calme d’une petite traverse.
Le rez-de-jardin comprend un premier appartement de 80 m² ainsi qu’un studio indépendant de 18 m². À l’étage, un deuxième appartement d’environ 100 m² en duplex propose quatre chambres, dont 2 mansardées au dernier niveau.
À l’extérieur, l’environnement est verdoyant et paisible. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et bénéficie de deux portails d’accès, un véritable atout pour conserver des entrées indépendantes. Une piscine est facilement réalisable.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, regroupement familial, activité de location ou investissement avec revenus locatifs.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports en commun, de la rocade L2, des commerces du quartier de Beaumont (à environ 500 mètres) ainsi que de l’école Hamaskaine (6 minutes à pied).
DPE : D. Taxe foncière : 3 700 €. Mandat exclusif de vente 213. Honoraires à la charge du vendeur. Non-détention de fonds. www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu PONCHIN – 06 24 05 00 26.
