Exclusivité à Vauban, Marseille 13006, cet appartement traversant de 74 m² occupe la totalité du troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété intimiste, il dispose de 2 chambres et une terrasse. Il est situé au calme, au fond d’une impasse, en plein cœur du quartier.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande verrière confère au lieu une identité singulière et une ambiance unique.
La terrasse sur le toit, exposée plein sud, prolonge naturellement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des apéros d’été.
L’appartement dispose de deux belles chambres, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une cabine de douche XXL. Les matériaux d’origine, tels que les tommettes et la terre cuite, ont été préservés lors d’une rénovation de qualité, récemment achevée. Une climatisation gainée équipe l’ensemble du logement pour un confort optimal.
Située au calme, au fond d’une impasse, en plein cœur du quartier, la copropriété en parfait état, se compose de seulement 4 lots d’habitation.
DPE : C – Charges de copropriété : 120 € / mois. Prix de vente : 430 000 €. Honoraires charges vendeurs. Non détention de fonds. Mandat de vente 181. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026
