Exclusivité – Opportunité d’investissement
Au sein de la résidence étudiante Artemisia, idéalement située à l’angle de la Canebière et de la rue Sénac, ce studio meublé de 19 m² se situe au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Vendu entièrement équipé, avec un locataire en place sous bail commercial. La gestion est intégralement assurée par le gestionnaire de la résidence, avec loyers garantis, même en cas de vacance locative. Résidence livrée en 2010, affichant un taux de remplissage de 100 % grâce à la proximité immédiate des facultés et du lycée Thiers. La résidence bénéficie également d’un restaurant universitaire.
Le studio se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée, coin bureau, lit convertible, dressing et salle d’eau avec WC.
Revenus annuels : 3 287,14 € HT soit 3 615,85 € TTC.
Rentabilité brut de 4,3 %. Aucune carence locative.
Un placement sécurisé et pérenne, offrant une gestion simplifiée et des avantages fiscaux.
DPE :C/B. Taxe Foncière : 794 €. Non détention de fonds. Mandat exclusif numéro 176. Honoraires à la charge de l’acquéreur. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026. www.baradat-immobilier.fr
