Idéalement situé entre les quartiers Vauban et Castellane, ce bien singulier de 108 m² dispose de 3 chambres et d’une cour privative de 42 m². Il occupe la totalité du rez-de-chaussée d’un petit immeuble marseillais.
Un premier volume d’une surface traversante de 90 m², comprend un espace de vie prolongé par une cuisine dinatoire ouvrant sur une magnifique cour intérieure arborée. À l’étage, deux chambres et une salle de bain. La cour, véritable « jardin caché » de plus de 40 m², accueille un platane, un figuier, et diverses variétés de plantes offrant un cadre verdoyant et calme, conférant aux lieux une atmosphère de maison de ville.
Le deuxième volume de 18 m², en fond de cour, est aménagé en une belle suite parentale entièrement équipée et bourrée de charme. Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation complète en conservant l’âme des lieux, anciennement une boutique et un appartement maintenant réunis.
Possibilité d’une double destination : commerce / habitation. Parking en location possible. Commodités, métro et tramway à proximité immédiate.
DPE : C/A. Taxe foncière : 1947 €. Charges : 165 € / mois. Non détention de fonds. Mandat de vente Numéro 138. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN 0624050026
